Das Thema der Mietproblematiken in Großstädten ist nicht erst seit der neuen Ampel-Koalition Gesprächs- und gleichzeitig Zündstoff beim Volk. So glauben viele, dass die Entwicklung mittlerweile den negativen Höhepunkt erreicht hat. Die Mieten in zentralen Hotspots der Städte sind meist für normale Leute unerschwinglich. Und wenn man erst einmal eine halbwegs passende Wohnung gefunden hat, sind bei den horrenden Mieten auch nicht selten Mietbürgschaften abzulegen. Im Falle einer Mietbürgschaft möchte der Vermieter die Gewissheit, dass die Miete auch im Falle eines Ausfalls abgesichert ist. Vor allem bei Personen, die nicht über ein großes Einkommen verfügen, oder eben nicht viel Spielraum bei den hohen Mieten haben, könnte eine Mietbürgschaft beanstandet werden.
Muster für eine Mietbürgschaft kostenlos herunterladen
Sofern der Vermieter möchte, dass der potentielle Mieter eine Mietbürgschaft ablegt, müssen gewisse Formalitäten geklärt werden. Bei der angeforderten Mietbürgschaft handelt es sich um eine herkömmliche Bürgschaft, die eine dritte Partei miteinbezieht, die letztlich im Falle eines Zahlungsausfalls für die anstehenden Verbindlichkeiten eintritt. Das Muster für eine Mietbürgschaft kann kostenlos im Internet heruntergeladen werden. Die Mietbürgschaft wird häufiger mit der ähnlich klingenden Mietkautionsbürgschaft gleichgesetzt. Doch dies ist nicht ganz korrekt. Die Kautionsbürgschaft dient nämlich lediglich dazu, die Barkaution mit einem Bürgen zu ersetzen. So muss dieser nämlich bei anfallenden Schäden in der Wohnung einspringen, sofern der Mieter dies nicht finanziell stemmen kann. Bei der Mietbürgschaft wird dem Vermieter laufenden Verpflichtungen der Mietzahlungen gesichert. Die Mietvereinbarung könnte in dem Fall sogar komplett kautionsfrei sein.
Wer benötigt eine Vorlage zur Mietbürgschaft?
Die Frage, wer eine Mietbürgschaft benötigt, ist leicht zu beantworten. So fallen in der Regel alle potentiellen Mieter darunter, die über wenig regelmäßiges Einkommen verfügen. Der Vermieter prüft im Normalfall immer die Bonität des Mieters. Sollte sich dieser nicht sicher sein, dass der Mieter seine Mieten zahlen kann oder von Zahlungsausfällen potentiell betroffen sein kann, stellt dieser die Voraussetzung einer Mietbürgschaft. Zu den Gruppen potentieller Kandidaten zählen zum Beispiel Auszubildende. Diese verfügen trotz Arbeit meist über ein geringes Gehalt, welches noch für viele weitere Fixkosten ausreichen muss. Oftmals sind bei jungen Auszubildenden die Eltern bereit als Bürge zu fungieren. Aber auch Senioren mit einer niedrigen Rente könnte in das Raster fallen. Ebenso werden nicht selten alleinerziehende Mütter oder Väter auf eine Mietbürgschaft festgenagelt.
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